Liegenschaftsliste

 

	Ort	Eigentums- form 1	Eigentums- anteil in %	Baujahr	Jahr der Sanierung	Parzellen- fläche in m2	Wohnen in m2	Büro in m2	Verkauf in m2	Hotel/Gastro- nomie in m2	Lager in m2	Diverse in m2	Total Miet- fläche in m2	Anzahl PP Total
Renditeliegenschaften
Zentrumsareal Zug
Baarerstrasse 20-22 (Metalli I/II, Anteil Zug Estates)	Zug	M	72.25	1987/1991		16 419	8 130	12 169	17 886	862	4 520	762	44 329	519
Baarerstrasse 14a (Metalli III)	Zug	A	100	1995		4 843	270	5 375	2 916	149	3 277	8	11 995	121
Industriestrasse 13a/c (Metalli IV)	Zug	A	100	1995		2 155	1 965	1 634	381	461	755	0	5 196	93
Industriestrasse 16 (Baurecht) 2	Zug	BR-P	100	–		3 200	–	–	–	–	–	–	–	–
Industriestrasse 18	Zug	A	100	1992		1 637	0	1 713	0	0	360	0	2 073	30
Haldenstrasse 12-16 (Haldenhof)	Zug	A	100	2009		3 615	3 148	0	0	0	0	59	3 207	54
Wohnsiedlung Haldenstrasse/Metallstrasse	Zug	A	100	1910-1991	1986-1989	13 589	8 222	0	0	0	11	38	8 271	68
Bleichimattweg 4	Zug	A	100	–		408	200	0	0	0	0	0	200	1
Total Zentrumsareal Zug						45 866	21 935	20 891	21 183	1 472	8 923	867	75 271	886
Areal Suurstoffi
Suurstoffi 5, 9, 13-17	Risch Rotkreuz	A	100	2011/2012		15 503	11 336	0	0	0	0	19	11 355	224
Suurstoffi 19-35	Risch Rotkreuz	A	100	2014/2015		12 417	10 278	0	0	0	35	0	10 313	394
Suurstoffi 7, 11 (Alte Suurstoffi)	Risch Rotkreuz	A	100	ca. 1926	2012	2 680	0	0	0	0	0	520	520	0
Suurstoffi 8-12 (Baufeld 5, Gebäude A+B)	Risch Rotkreuz	A	100	2013		15 237	10 095	86	0	334	297	3 405	14 217	314
Suurstoffi 14 (Baufeld 5, Gebäude C)	Risch Rotkreuz	A	100	2013		8 359	0	8 527	0	0	621	0	9 148	48
Suurstoffi 41	Risch Rotkreuz	A	100	2014		3 496	0	1 014	0	0	16	5 467	6 497	65
Total Areal Suurstoffi						57 692	31 709	9 627	0	334	969	9 411	52 050	1 045
Übrige
Hofstrasse 1a/b	Zug	A	100	1971		2 806	503	698	0	0	33	0	1 234	29
Rote Trotte 14-16	Baar	S	100	2007		1 687	273	0	0	0	0	31	304	4
Total Übrige						4 493	776	698	0	0	33	31	1 538	33
Total Renditeliegenschaften (exkl. Liegenschaften im Bau)						108 051	54 420	31 216	21 183	1 806	9 925	10 309	128 859	1 964
Renditeliegenschaften im Bau
Suurstoffi 16-20	Risch Rotkreuz	A	100	2017		14 098	11 861	7 418	0	0	493	3 419	23 191	234
Suurstoffi 22	Risch Rotkreuz	A	100	2018		6 863	0	11 131	0	0	86	668	11 885	132
Suurstoffi 37/39	Risch Rotkreuz	A	100	2018/2019		7 858	–	–	–	–	–	–	–	–
Campus Suurstoffi Rotkreuz der Hochschule Luzern	Risch Rotkreuz	A	100			8 591	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Renditeliegenschaften im Bau						37 410	11 861	18 549	0	0	579	4 087	35 076	366
Unbebaute Grundstücke
Areal Suurstoffi	Risch Rotkreuz	A	100			10 337	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Unbebaute Grundstücke						10 337	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Immobilienportfolio 3						155 798	54 420	31 216	21 183	1 806	9 925	10 309	128 859	1 964
Betriebsliegenschaften 3, 4	Zug	A/S	100			12 871	1 879	873	0	13 002	277	0	16 031	178
Total Portfolio						168 669	56 299	32 089	21 183	14 808	10 202	10 309	144 890	2 142
1 A: Alleineigentum; BR-P: Baurechtsparzelle; M: Miteigentum; S: Stockwerkeigentum 2 Zug Estates AG ist Baurechtsgeberin. 3 Angaben zu Nutzflächen und Anzahl Parkplätze ohne Liegenschaften im Bau 4 Ganz oder teilweise als Betriebsliegenschaften genutzt werden die in Zug gelegenen Liegenschaften Industriestrasse 14 (Parkhotel Zug), Industriestrasse 16 (Residence), Metallstrasse 20 (Hotel City Garden), Haldenstrasse 9, 10, 11 (Serviced City Apartments), Baarerstrasse 30 (Restaurant Bären) und Industriestrasse 12 (Büro Zug Estates)

Zusätzliche Angaben zum Entwicklungsprojekt Suurstoffi, Risch Rotkreuz

Auf dem rund 100 000 m² grossen Areal Suurstoffi beim Bahnhof Rotkreuz soll in verschiedenen Etappen eine gemischt genutzte Arealüberbauung für etwa 1 000 Bewohner, gegen 2 000 Studierende und über 2 500 Arbeitsplätze realisiert werden. Die Entwicklung erfolgt grundsätzlich für den Eigenbestand. Die ersten beiden Bauetappen sind abgeschlossen. Damit sind rund 19 000 m² kommerzielle Flächen und 384 Wohnungen erstellt und an die Nutzer übergeben.

Der Bau der dritten Bauetappe im Ostteil des Suurstoffi-Areals verläuft plangemäss. Mit einem geplanten Investitionsvolumen von ca. CHF 110 Mio. entstehen hier nebst rund 9 000 m² kommerzieller Flächen auch Mietwohnungen und Zimmer für Studierende der Hochschule Luzern (HSLU). Über zwei Drittel der kommerziellen Flächen sind an das Marktforschungsunternehmen GfK und die Carsharing-Anbieterin Mobility vermietet, die ab Herbst 2017 resp. Januar 2018 mit insgesamt rund 300 Mitarbeitenden in der Suurstoffi präsent sein werden. Die Vermarktung der 152 Mietwohnungen ist im Januar 2017 erfolgreich gestartet.

Die Realisation des Bürogebäudes Suurstoffi 22 am östlichen Ende des Areals schreitet planmässig voran. Bis Mitte 2018 entstehen an dieser Stelle rund 12 000 m² Büro- und Gewerbeflächen in Holz-Betonkonstruktionsweise. Ein Drittel der Büroflächen ist langfristig an das Biotechnologieunternehmen Amgen vermietet. Amgen wird ab Sommer 2018 auf dem Areal präsent sein und den Life-Science-Standort Risch Rotkreuz zusätzlich stärken.

Der Baubeginn für das Gartenhochhaus Aglaya (Suurstoffi 37/39) im Zentrum des Areals erfolgte im zweiten Halbjahr 2016. Nebst rund 2 000 m² Büroflächen, die im Eigentum von Zug Estates verbleiben, entstehen 85 Eigentumswohnungen (Bilanzierung im Umlaufvermögen als Promotionsliegenschaft). Der Bezug der Wohn- und Büroflächen ist Anfang 2019 geplant.

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